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    ▲太空人皮克在太空站邊看平板倫敦街景邊跑完馬拉松。（圖／翻攝自歐洲太空總署官網）

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    葉國華表示，40年房貸、高房貸成數、長寬限期，可能讓購屋者忽視負擔能力、承擔過高債務，但在薪資有限下，採用寬限期、長年期房貸也確實可以降低每月負擔，提早實現有屋夢想。民眾只要購屋前作好財務規畫，銀行所提供的各項優惠房貸措施，未必不能選擇。

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    房屋自售平台APPLE HOUSE總經理葉國華表示，現在可說是史上最友善的購屋環境，雖然有人認為高貸款成數、寬限期，容易使購屋者忽視自己負擔能力，但對想要成家的人來說，卻是圓夢的好機會。

    皮克今年已44歲，是歐洲太空總署指派常駐在國際太空站的太空人，使用腰帶與鏈子將身體固定在跑步機上，透過

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    平板一邊觀看倫敦街景一邊完成比賽。他於臉書表示，在跑完42公里的馬拉松，太空站也繞了地球將近10萬公里，最後祝福所有跑者與他的太空同事，今晚一定能睡個好覺。

    APPLE HOUSE表示，市調顯示，近期許多條件良好的民眾都反映買屋好貸多了， 先前如要申請寬限期，銀行往往會調降貸款成數、拉高利率，但現在多不再設限。

    葉國華表示，銀行大動作搶房貸客戶，一來是政策鬆綁，銀行嗅到房市落底回溫訊號，放款轉趨積極，另外房市量縮已一段時日，各銀行滿手現金，為去化資金，也大幅放寬授信標準。

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    英國太空人皮克（Tim Peake）24日在距離地表400公里處的國際太空

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    站（International Space Station，ISS）用跑步機同步參與倫敦馬拉松，並以3小時35分21秒的紀錄跑完全程，遠勝美國女太空人威廉斯（Sunita Williams）2007年參加波士頓馬拉松的的4小時23分10秒，並獲得金氏世界紀錄認證，成為近地球軌道中跑馬拉松最快者。

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    市調發現，央行解除房市管制後，銀行競相推出超優惠房貸，包括5年寬限期、40年房貸、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等，搶食房市增溫房貸大餅。

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    本屆倫敦馬拉松將近有3萬7000人參與，是歷年來最多的一次。肯亞選手奇普恰吉（Eliud Kipchoge）以2小時3分5秒紀錄衛冕男子組冠軍。女子組冠軍則由同是肯亞的選手桑岡（Jemima Sumgong）以2小時22分58秒紀錄拿下。

    葉國華表示，上一波房市多頭，銀行房貸還款期大多20年、最長30年，只繳息不還本金的寬限期最多也僅三年。

    自央行出手管控後，銀行配合政策，加上擔心房價下跌，逾放增加，紛紛大幅緊縮房貸授信，多數銀行取消寬限期，採20年房貸，核貸成數也大降，二房以上最多只貸6成，一般首購也僅7成5到8成。

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    但這種情況，在3月底央行降息、解除房市管制，加上金管會研擬調降房貸風險權數後，急速改變。根據APPLE HOUSE市調，過去一個多月來，許多銀行祭出比上一波房市多頭更誘人的超優惠房貸，包括5年寬限期，且無提前清償違約金、40年房貸、8.5成貸款成數，以及非首購客戶利率1.87%等。

    國際中心／綜合報導

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